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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45m², 1 vaga , Oitizeiro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 45,17 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Oitizeiro, apartamentos leilão em João Pessoa/PB, este imóvel oferece uma área funcional com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento, com fácil acesso à cidade e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 45,17 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em João Pessoa/PB, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com lance mínimo de R$ 63.999,72 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, o imóvel está em leilão online com encerramento previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.

Recomendo acompanhar o leilão até a terceira praça para avaliar a possibilidade de arremate por valores abaixo do mercado, considerando que não há lances atuais. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,17 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 63.999,72
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça Final26/06/2025

Para investidores, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados antes da compra. Além disso, o comprador será responsável por débitos condominiais e tributos até o limite de 10% do valor de avaliação.

Uma estratégia recomendada é preparar uma proposta à vista para o primeiro leilão, pois a forma de pagamento aceita é à vista conforme edital. Caso não seja possível arrematar na primeira praça, acompanhar as praças seguintes para avaliar descontos maiores.

Por fim, verificar a documentação disponível e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica na aquisição. Acompanhar o leilão online e manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oitizeiro em João Pessoa/PB. A região de Oitizeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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