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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45m², 1 vaga , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45 m² possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Bom Pastor em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e fácil acesso. O imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui informações sobre ocupação, ano de construção ou taxas de condomínio e IPTU, o que deve ser verificado antes da compra. A matrícula está registrada no Ofício 3, número 12172.

Por ser um apartamento, a área privativa é de 45 m², sem área de terreno destacada. A vaga de garagem é um diferencial para moradores com veículo.

O imóvel está localizado em uma região urbana consolidada, com infraestrutura próxima e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 45 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. Considerando que o lance mínimo é de R$ 75.305,50 e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para o 3º leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, sem possibilidade de parcelamento, o que exige disponibilidade financeira imediata.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a situação de ocupação, que não está informada.
  • Verificar débitos de IPTU e condomínio, pois o comprador é responsável por essas despesas, conforme edital.
  • Estudar o mercado local para estimar o valor de aluguel e potencial de valorização.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate, considerando o incremento de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.
  • Monitorar o leilão para possíveis oportunidades de lance automático, caso haja concorrência.

Segue tabela resumo para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Lance mínimo75.305,50
Incremento mínimo6.000,00
Praça do leilão3º Leilão - 26/06/2025 10h00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam oportunidades em leilões da Caixa. A ausência de informações sobre ocupação e débitos exige diligência prévia, mas o imóvel pode oferecer bom retorno via aluguel ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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