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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45m² área privativa , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 45 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas.

Localizado no bairro Rocha Miranda, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a regularização e transferência. Apesar de não informar vagas de garagem, a configuração é típica de apartamentos urbanos.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visitas, o que sugere a necessidade de contato prévio para avaliação presencial. A ausência de taxa de condomínio e IPTU informados indica que o comprador deve se informar sobre esses custos antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 89.575,84 e a área privativa de 45 m², este apartamento é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Antes do leilão, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 218244 do Ofício 8, para garantir a regularidade do imóvel. Também é importante verificar a situação do IPTU e possíveis débitos condominiais, pois o edital indica que tais despesas serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área Privativa45 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 89.575,84
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00 (3º Leilão)

Para investidores interessados em aluguel residencial, o imóvel pode gerar renda estável dada a localização urbana. Recomendo também avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização pós-arrematação.

Resumo:

  • Aguardar o terceiro leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo.
  • Verificar documentação e débitos antes do leilão.
  • Planejar melhorias para valorização e aluguel.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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