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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46.35m², 1 vaga, varanda , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,35 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, varanda e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui varanda e terraço, agregando valor ao conforto e à ventilação natural. Localizado em bairro Muribara, leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, PE, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características adicionais:
Área construída de 46,35 m², 1 vaga de garagem, varanda e terraço, proporcionando boa iluminação e ventilação. IPTU e condomínio não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem verificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas lance mínimo é R$ 71.654,14Esperar o leilão para avaliar o valor final do lance e comparar com o mercado local.
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00Considerar aguardar até a 3ª praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.
Condição do ImóvelNão informado ocupação, mas imóvel residencial com 2 quartos e 1 vagaVerificar possibilidade de visita para avaliar estado real e possíveis reformas.
Localizaçãoleilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, bairro Muribara, PEEstudar o mercado local para entender potencial de valorização e demanda por aluguel.
Custos ExtrasIPTU e condomínio não informadosConsultar valores para calcular custo total de posse e impacto no retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a 3ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor competitivo.
  • Solicitar documentação e, se possível, realizar visita para avaliar estado do imóvel e confirmar dados.
  • Calcular custos adicionais como IPTU e condomínio para definir preço máximo de compra.
  • Considerar uso para aluguel residencial, dada a configuração do imóvel, ou revenda após eventuais melhorias.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente aguardando as praças posteriores para melhores condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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