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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,55m², 1 vaga , Nova Palhoca , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,55 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta boa distribuição dos cômodos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente. O IPTU está registrado e a matrícula é do 1º ofício.

O imóvel está situado em Nova Palhoca, apartamentos leilão em Palhoça/SC, em um condomínio com boa infraestrutura e potencial valorização. A regularização e desocupação são responsabilidades do comprador, o que é comum em imóveis de leilão Caixa.

O imóvel é ofertado em leilão com lance inicial de R$ 248.000,00 na primeira praça e R$ 148.800,00 na segunda praça, com avaliação oficial de R$ 248.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.800,00
Economia: R$ 99.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 46,55 m² em apartamentos leilão em Palhoça/SC, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais para locação ou revenda.

Considerando o lance inicial de R$ 248.000,00 na primeira praça e o valor reduzido para R$ 148.800,00 na segunda praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que implica em custos e esforços para regularização, que devem ser previstos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área46,55 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance 1ª PraçaR$ 248.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 148.800,00
AvaliaçãoR$ 248.000,00
LocalizaçãoPalhoça, SC

Recomendações:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação.
  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais baixo.
  • Considerar custos de regularização e possíveis débitos não informados.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Consultar imobiliárias locais para avaliação do potencial de valorização e locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Palhoça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Palhoca em Palhoça/SC. A região de Nova Palhoca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Cores do Cambirela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cores do Cambirela em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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