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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m², 1 vaga , Residencial Porto Dourado , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia possui 46,28 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Porto Dourado, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está em leilão online, com lance mínimo de R$ 114.838,57 e incremento mínimo de R$ 6.000,00.

Investidores devem considerar: a ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção, o que pode demandar uma vistoria prévia. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.

O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização na região de Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia, com área privativa de 46,28 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, recomendo uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Avaliação detalhada: Apesar do lance mínimo ser R$ 114.838,57, é importante realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel, considerando que o ano de construção e situação de ocupação não foram informados.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data para 26/06/2025 às 10h00. Recomendo aguardar a 3ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo inicial, aproveitando o desconto natural dos leilões em praças posteriores.
  • Condições financeiras: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da compra.
  • Custos adicionais: Considere os custos com IPTU, condomínio e possíveis reformas, pois o comprador arcará com tributos e despesas até 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de valorização: Goiânia é uma cidade em crescimento, e imóveis residenciais compactos têm boa demanda, especialmente para aluguel ou venda futura.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, pode-se optar por reformar e alugar o imóvel para garantir renda mensal ou vender após valorização, dependendo do mercado local.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área46,28 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 114.838,57
IncrementoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3º - 26/06/2025
PagamentoÀ vista
Custos ExtrasTributos e condomínio até 10% do valor de avaliação

Esta análise permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Dourado em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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