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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m², 1 vaga , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 46 m² com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma área privativa confortável para famílias pequenas ou casais. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 9, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução, e possui benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

É importante destacar que o imóvel está disponível para venda pública exclusivamente online, com cadastro prévio obrigatório e condições específicas de pagamento que devem ser consultadas no edital.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade segura e com suporte da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.513,12
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 46 m² em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o lance inicial é de R$ 164.513,12 e não há lances registrados até o momento, é possível planejar uma estratégia de lance para o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, com uma segunda chance no segundo leilão em 15/07/2025 às 10:00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Realizar uma visita presencial para confirmar o estado do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Consultar detalhadamente o edital e as condições de pagamento específicas para este imóvel, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que pode facilitar a regularização e venda futura.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas avaliar as condições de parcelamento disponíveis no edital.
  • Planejar a aquisição visando revenda ou locação, aproveitando a localização em Guaratiba, que pode ter potencial de valorização.

Tabela de informações importantes:

ItemDetalhe
Área46 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 164.513,12
Primeiro Leilão08/07/2025 10:00
Segundo Leilão15/07/2025 10:00

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A matrícula e o edital estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo. A estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.513,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Park Riversul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Park Riversul em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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