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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² área privativa , Agua Santa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 46m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Água Santa, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional.

O imóvel possui área útil de 46m², ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de informações sobre vagas de garagem e condomínio sugere que o comprador deve verificar essas condições antes da aquisição.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que indica que o pagamento será à vista conforme edital, e o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite estipulado.

Este apartamento é uma boa opção para quem deseja investir em imóvel residencial na cidade do Rio de Janeiro, com potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.148,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 46m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado no bairro Água Santa, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e que o lance mínimo está em R$ 108.148,51, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e retorno do imóvel.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 01/07/2025 às 10h00, é recomendável aguardar essa data para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo informado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46m² área privativa
Quartos2
Banheiros1
Lance mínimoR$ 108.148,51
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Praça do leilão3ª praça em 01/07/2025

Recomenda-se:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas pendentes.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão aceita somente lance à vista.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e locação.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Preparar recursos financeiros para arremate e despesas adicionais, como IPTU e condomínio.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos no Rio de Janeiro, com potencial para locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.148,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Santa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Agua Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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