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Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 46m² Privativa , Penha , Passos - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Vereador Jose Mariano Negrinho, 424, Apto 101 Bl 04, Penha, Passos - MG, CEP 37903-460
Passos MG

Área

53.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e WC.
Área privativa de 46,07m², ideal para investimento ou moradia.
Localização privilegiada no bairro Penha, próximo a comércios e serviços.
Valor de avaliação R$ 133.000,00, com lances a partir de R$ 139.000,00 no 1º leilão.
Possibilidade de utilizar FGTS na aquisição.
Condomínio e tributos a cargo do comprador, sem débitos mencionados.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Regras para pagamento das despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI - Edital 0040/0226 CPA/RE.
Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho.
Datas: 1º Leilão 01/09/2026, 2º Leilão 08/09/2026.
Despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Permite FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça -7%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 129.364,05
Economia: R$ 9.635,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.364,05. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Passos/MG. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Passos fica no condomínio Condomínio Adoniro Batista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Adoniro Batista em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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