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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² privativos , Jardim Brasília Sul , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 46,23 m² e área total de 88,08 m². Possui área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.
Localizado em ofertas de leilão em Luziânia/GO, no Conquista Residencial Ville, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 214623 no Ofício 01, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.843,54
Economia: R$ 24.956,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$127.800,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais em ofertas de leilão em Luziânia/GO. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois o segundo leilão apresenta um lance menor, porém com prazo posterior, o que pode indicar maior concorrência ou condições diferentes.

Estratégia:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao lance inicial de R$127.800,00, aproveitando o desconto e a possibilidade de arremate rápido.
2º LeilãoSe não arrematado no primeiro, avaliar o lance inicial reduzido para R$102.843,54, considerando o prazo maior para pagamento e possíveis condições diferenciadas.

Considerações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes do leilão.
  • Planejar o pagamento considerando a condição de pagamento à vista ou parcelado conforme informado no site da Caixa.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e rentabilidade em caso de locação.
  • Consultar a matrícula e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.

Essa abordagem permite maximizar as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado, com segurança e planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.800,00 e da 2ª praça é de R$ 102.843,54. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília Sul em Luziânia/GO. A região de Jardim Brasília Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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