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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47,19m², 1 vaga , Amendoeira , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 47,19 m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço funcional para moradia ou investimento. Localizado no bairro Weda, em apartamentos leilão em Itaguaí/RJ, o apartamento está situado no 2º andar (Apto. 201) da Torre 01, proporcionando fácil acesso e boa ventilação.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 53876 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. IPTU não informado, o que deve ser verificado antes da compra.

Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com vaga de garagem para maior comodidade. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 47,19 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Itaguaí/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 79.939,69 e o fato de o leilão estar na 3ª praça em 26/06/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da 3ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,19 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 79.939,69
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça Atual3ª Praça - 26/06/2025

Recomenda-se:

  • Aguardar o encerramento da 3ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.
  • Verificar a situação do IPTU e condomínio, pois não estão informados e podem impactar no custo total.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital indica que o lance mínimo parcelado é zero, e a forma de pagamento é à vista.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação para moradores locais ou revenda, considerando a demanda por imóveis compactos em Itaguaí.
  • Consultar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e dívidas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Itaguaí/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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