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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47.35m², 1 vaga , Não Informado , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,35 m². Localizado em condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação.

O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$125.000,00 e o lance atual de R$125.000,00, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Paço Do Lumiar/MA. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$125.000,00
Lance AtualR$125.000,00
Incremento MínimoR$2.000,00
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00
Área Privativa47,35 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar se o lance atual se mantém ou se surgem novas ofertas.
  • Considerar o lance inicial de R$71.654,14 como referência para possíveis negociações futuras, especialmente se o leilão avançar para uma segunda praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras após a aquisição.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de locação do imóvel, considerando a demanda local por apartamentos de 2 quartos, ou até mesmo a revenda, caso o mercado imobiliário local apresente valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A participação ativa no leilão e o acompanhamento das condições são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Paço Do Lumiar/MA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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