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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47.67m², 1 vaga , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,67 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em Monjolos, apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel conta com matrícula registrada no Ofício 3, número 77116, garantindo segurança jurídica.

Embora o ano de construção e situação de ocupação não estejam informados, a disposição dos cômodos e a vaga de garagem agregam valor para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

O IPTU está identificado pelo código 854245157, e o imóvel está liberado para leilão, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 77.213,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 77.213,59 e a área privativa de 47,67 m², este apartamento em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto natural dos leilões.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,67 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 77.213,59
Incremento MínimoR$ 6.000,00
LeilãoOnline - 26/06/2025

Para investidores, a estratégia ideal é:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o valor do lance mínimo e o incremento para definir o limite máximo de lance.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos condominiais e IPTU antes da arrematação.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação rápida.
  • Considerar a localização em Monjolos, São Gonçalo, que pode atrair locatários de perfil familiar ou estudantes.

Este imóvel não possui informações sobre ocupação, o que sugere a necessidade de visita para avaliação do estado atual. A ausência de dívidas explícitas é positiva, mas recomenda-se confirmar no edital.

Conclusão: Este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com valor acessível em São Gonçalo, com potencial para investimento em locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.213,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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