Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47.87m², vaga descoberta
Jacare, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.179,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARONESA DO ENGENHO NOVO N. 414 Apto. 1106, BL 31, VG DESCOBERTA, ENGENHO NOVO, Rio de Janeiro, RJ
Área:
47.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma vaga de garagem descoberta, com área privativa de 47,87 m². Localizado no bairro Engenho Novo, Rio de Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. A vaga descoberta é um diferencial para quem possui veículo, embora não seja coberta.
O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$134.179,80 e avaliação em R$222.000,00, indicando potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
O comprador deve arcar com despesas de tributos e condomínio, sendo que a Caixa cobre valores que excedam 10% do valor de avaliação, o que pode limitar custos extras.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas com boa liquidez e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 134.179,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.376,83 (58.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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