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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m² , Vila Camargo , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, 47,59m² de área privativa, localizado no Parque União em imóveis de leilão em Bauru/SP. O imóvel conta com sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço, além de condomínio com playground, churrasqueira e salão de festas. Próximo a mercados, unidades de saúde, farmácias, academias e universidades, o que garante boa localização e comodidade.

O imóvel está em leilão judicial pela 4ª Vara Cível de Bauru, com lance mínimo de R$ 96.091,80 e avaliação de R$ 160.153,01. Possui débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação, além de saldo de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal.

Condomínio mensal de R$ 300,00. A venda é à vista, não admitindo carta de crédito, e o pagamento deve ser feito via depósito judicial no Banco do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:30
Valor: R$ 96.091,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 77.421,68
Economia: R$ 18.670,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis de leilão em Bauru/SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo está em R$ 96.091,80, o que é atrativo para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida via leilão judicial.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça, que é a data final do leilão ativo. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados, portanto, é importante considerar esses valores no planejamento financeiro. Além disso, há saldo de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, que será quitado com o valor da arrematação, o que pode impactar o custo final.

Como o imóvel está em uma localização estratégica, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura de condomínio, há potencial para aluguel residencial ou revenda após regularização e eventuais melhorias.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.153,01
Lance MínimoR$ 96.091,80 (1ª praça)
DébitosTributários e condominiais sub-rogados
LocalizaçãoParque União, Bauru/SP
CondomínioR$ 300,00/mês
Praças1ª praça: data final do leilão (não informada)

Recomendações adicionais:

  • Verificar o edital e documentos para confirmar condições e pendências.
  • Planejar o pagamento à vista conforme exigido.
  • Considerar o pagamento da comissão do leiloeiro (5%).
  • Avaliar o potencial de valorização e liquidez do imóvel no mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com bom desconto e potencial de retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.091,80 e da 2ª praça é de R$ 77.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Spazio Belluno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Belluno em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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