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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m² área privativa , Ipanema Ii , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 47,01 m². Localizado no Condomínio Portal Morada das Palmeiras, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em leilão de imóveis em Patos De Minas. O imóvel está situado no bairro Ipanema, em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e pelo custo-benefício do imóvel.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e condições de pagamento restritas a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.868,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 89.868,57 e avaliação de R$ 153.500,00, o que indica um potencial desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço, visto que o lance inicial já é atrativo.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 9243) para assegurar a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, aproveitando a demanda residencial no bairro Ipanema.
  • Atentar para as condições de pagamento, que restringem financiamento e parcelamento, exigindo recursos próprios ou uso de FGTS.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 89.868,57
Valor de AvaliaçãoR$ 153.500,00
Área Privativa47,01 m²
Quartos2
Banheiros1
Condições de PagamentoRecursos Próprios ou FGTS
Data do Leilão20/08/2025 10:00

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.868,57. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema Ii em Patos De Minas/MG. A região de Ipanema Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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