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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48 m² , Coelho Neto , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 48 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no bairro Coelho Neto, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte público. A unidade está situada no 2º andar, bloco G, apartamento 202, o que pode garantir menor ruído e maior privacidade. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo a centros comerciais ou para quem busca rentabilizar através de aluguel.

O imóvel está registrado sob matrícula 94839A, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída de 48 m² é funcional e permite diversas possibilidades de decoração e aproveitamento do espaço. A localização no bairro Coelho Neto é estratégica, com potencial de valorização devido a investimentos urbanos na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.944,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.706,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 133.758,95 e o lance inicial de R$ 159.944,55 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel e o momento do mercado imobiliário local. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, evitando pagar valor acima do mercado.
Valor do LanceO lance inicial está acima da avaliação, portanto, avaliar se o imóvel possui potencial de valorização para justificar o investimento.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado no bairro Coelho Neto, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, região com infraestrutura e potencial de crescimento.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance possível.
  • Considerar o uso de financiamento para diluir o investimento e aumentar o retorno financeiro.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou aluguel, maximizando o retorno.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.944,55 e da 2ª praça é de R$ 175.706,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho Neto em Rio De Janeiro/RJ. A região de Coelho Neto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Coelho Neto rj. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Coelho Neto rj em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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