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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.3m² , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 48,3 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no pavimento superior do Condomínio Residencial M02 Napolis B 1, oferece conforto e segurança em um bairro tranquilo, o Parque Napolis B. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A proximidade com a cidade de ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO garante acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.


Características principais:

  • Área construída: 48,3 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em condomínio residencial
  • Desocupado, pronto para uso ou locação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.909,34
Economia: R$ 30.090,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$132.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica um preço justo para o imóvel. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial em relação ao mercado.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO, em um condomínio residencial, o que facilita a locação para famílias pequenas ou jovens casais, garantindo renda passiva estável. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o custo-benefício é atrativo para quem busca imóvel compacto e funcional.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições do leilão, especialmente sobre financiamento e encargos.
2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão, aproveitando o lance inicial de R$132.000,00.
3. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reformas para valorização.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revender após valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa para facilitar pagamento.
  • Acompanhar o segundo leilão em 11/08/2025, caso não arremate na primeira praça.
  • Considerar custos adicionais como comissão e impostos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.909,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio residencial napoles ||. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial napoles || em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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