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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,53 m² , Boca Do Rio , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 48,53 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em bairro residencial de leilões em Salvador. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área privativa permite uma boa distribuição dos ambientes, favorecendo o conforto dos moradores.

Características principais:

  • Área total e privativa: 48,53 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro Boca do Rio, Salvador/BA
  • Imóvel com matrícula e IPTU regularizados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 59.428,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 59.428,31, valor abaixo da avaliação de R$ 104.000,00, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar presencialmente o estado do apartamento, confirmar documentação e situação do IPTU e condomínio.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.
4. Gestão financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio e comissão do leiloeiro, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e não aceitar financiamento, requer pagamento à vista ou com recursos próprios/FGTS, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia é aproveitar o lance inicial baixo, confirmar o estado do imóvel e investir em melhorias para maximizar o retorno, seja por locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boca Do Rio em Salvador/BA. A região de Boca Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Vita Praia Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vita Praia Residencial em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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