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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.56m², 1 vaga , Bultrins , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Olinda, PE, possui 48,56 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

O imóvel está localizado no bairro Bultrins, um bairro tradicional e com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está identificado pelo código 1106003601008300032, e o imóvel não possui informações sobre ocupação ou visitação, o que deve ser confirmado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 59.428,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 48,56 m² em apartamentos leilão em Olinda, PE, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas consolidadas.

Considerando o lance mínimo de R$ 59.428,31 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, o que exige planejamento financeiro para o pagamento integral.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48,56 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 59.428,31
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

Recomenda-se realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel, verificar a documentação e confirmar a situação de ocupação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não estão informados e devem ser consultados.

Para investidores, a estratégia pode ser adquirir o imóvel no terceiro leilão por um valor competitivo, realizar eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais em Olinda.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até a data do terceiro pregão;
  • Preparar recursos para pagamento à vista;
  • Verificar documentação e situação do imóvel;
  • Planejar melhorias para valorização;
  • Considerar custos adicionais e encargos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bultrins em Olinda/PE. A região de Bultrins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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