Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.68m² , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Salvador/BA:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com 2 quartos e 1 banheiro em uma localização consolidada, Jardim Das Margaridas, Salvador. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais, mas que também pode ser negociada para garantir a continuidade da renda ou uso.

O lance inicial está em R$ 125.275,45, e o imóvel aceita pagamento à vista com desconto ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 12 vezes sem juros, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance final fique próximo ao valor inicial, o imóvel pode ser adquirido por um preço competitivo.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

• Regularização e documentação: Verificar a matrícula e pendências documentais, garantindo a transferência segura do imóvel.
• Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.
• Desocupação: Planejar a desocupação caso o imóvel esteja ocupado, considerando custos e prazos.
• Locação ou revenda: Após regularização e melhorias, o imóvel pode ser alugado para gerar renda mensal ou vendido com valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

Aspecto	Detalhes
Área Total	48,68 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Situação	Ocupado
Lance Inicial	R$ 125.275,45
Pagamento	À vist... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA IPL 1.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 vagas, 102m², 2 quartos, 2 banheiros 1ª Praça: R$ 937.500 2ª Praça: R$ 860.000 Leilão: 12/03/2026 Apartamento com 2 vagas, 102m², 2 quarto... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 40m² 1ª Praça: R$ 44.560 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha... IPL 7.0 Extrajudicial E-Leilões Apartamento 43,68m com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 177.054 2ª Praça: R$ 89.640 Leilão: 12/05/2025 Apartamento 43,68m com 2 quartos e 1 vag... 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Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.275,45. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salvador? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salvador? Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Parque Das Orquideas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Das Orquideas em Salvador. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salvador? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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