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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,74m² privativos , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 48,74m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em São Gonçalo. Possui 2 quartos e 1 banheiro, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. Localizado no condomínio Bosque dos Sonhos, no bairro Monjolos, oferece uma boa estrutura residencial.

O imóvel está matriculado sob o número 71597 no ofício 3, garantindo segurança jurídica.

Financiamento habitacional é possível via SBPE, com análise prévia de crédito na Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito.

IPTU está registrado, porém o valor exato não está detalhado, sendo importante verificar antes da compra.

A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital fluminense, com acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.863,94
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.308,69
Economia: R$ 27.555,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização na região de leilões em São Gonçalo. A avaliação do imóvel é de R$ 133.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 138.863,94 e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 111.308,69, o que indica possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação na segunda praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça, onde o valor mínimo é reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise préviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos próprios ou financiamento via SBPE, conforme edital.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
4. Segunda praçaSe não arrematado, preparar lance para segunda praça com valor mínimo reduzido, aumentando chance de aquisição.
5. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e condições, solicitar boleto no portal da Caixa e acompanhar regularização.

Considerar que o imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a valorização dependendo do perfil do comprador final. A área privativa de 48,74m² é adequada para moradia ou locação, sendo uma boa opção para investidores que buscam retorno via aluguel residencial.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes.
  • Verificar possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura.
  • Considerar custos ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.863,94 e da 2ª praça é de R$ 111.308,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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