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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,7m² privativos , Parque Morada Nobre , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 48,7m², localizado no Residencial Royal Valparaiso. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, porém não dispõe de vaga de garagem ou varanda. O IPTU está registrado e o imóvel está matriculado sob o número 94298 no Ofício 1.


Localização estratégica em Valparaiso de Goiás, bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.


Pagamento facilitado com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito prévia. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 111.237,44
Economia: R$ 23.762,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 135.000,00 e a avaliação oficial igual a este valor. A estratégia recomendada é acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 16/06/2025 e a segunda em 25/06/2025, com valores decrescentes, possibilitando uma compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, incluindo visitação, para confirmar o estado físico e possíveis custos adicionais.
  • Preparar o financiamento antecipadamente, caso deseje utilizar crédito SBPE, para garantir agilidade no pagamento após arrematação.
  • Monitorar o leilão online no portal do leiloeiro, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para realizar lances estratégicos e evitar disputas prolongadas.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar juros de financiamento.
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto e localizado em uma região com potencial de valorização, pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, garantindo retorno financeiro consistente. Acompanhar o leilão até a segunda praça pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

Data da PraçaValor Inicial (R$)
16/06/2025 10:00135.000,00
25/06/2025 10:00111.237,44

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão, preparar o financiamento ou pagamento à vista, e aproveitar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.237,44. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Morada Nobre em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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