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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.89m² área privativa , Marechal Rondom , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 48,89 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no 3º pavimento, unidade 303, em área residencial consolidada de leilão de imóveis em Salvador, no bairro Campinas de Piraja.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 34363 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. IPTU vinculado ao imóvel é 3399397.

Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.

Condomínio e IPTU não informados, situação de ocupação não declarada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.607,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 48,89 m² em leilão de imóveis em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 65.607,95 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSalvador, bairro Campinas de Piraja, área residencial consolidada com potencial de valorização.
Características do Imóvel2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 48,89 m² área privativa.
Condições do LeilãoLance mínimo R$ 65.607,95, incremento R$ 6.000,00, pagamento à vista conforme edital.
RiscosInformações sobre ocupação e condomínio não disponíveis, o que pode impactar custos e liquidez.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance inicial próximo ao mínimo para garantir competitividade.
  • Investigar a situação do condomínio e possíveis débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas ou regularizações para locação ou revenda.
  • Planejar a estratégia de saída, seja por aluguel para renda mensal ou venda futura, considerando o mercado local.

Este imóvel, por ser da Caixa, tem segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a revenda ou locação. A ausência de informações sobre ocupação sugere cautela, recomendando visita e análise documental antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondom em Salvador/BA. A região de Marechal Rondom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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