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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.97m² , Não Informado , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 48,97 m² de área construída com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no condomínio Conquista imóveis de leilão em Itaboraí, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.


O apartamento está situado em Itaboraí, RJ, uma cidade com crescente desenvolvimento urbano e infraestrutura. A unidade não possui vagas de garagem especificadas, o que deve ser considerado no planejamento do uso ou locação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.844,91
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.837,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 134.844,91, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 118.000,00, indicando potencial de valorização. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemDetalhes
Área Construída48,97 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 134.844,91
Data 1º Leilão06/08/2025 10:00
Data 2º Leilão11/08/2025 10:00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance inicial maior, o que pode indicar menor oportunidade de desconto.

  • Verifique a possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição.
  • Considere a localização e o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Itaboraí.
  • Analise o mercado local para locação, pois imóveis compactos são bastante demandados.
  • Esteja atento às condições do imóvel e documentação, acessíveis via edital e matrícula disponíveis.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.844,91 e da 2ª praça é de R$ 142.837,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itaboraí/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condominio viver melhor esperança, Itaboraí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio viver melhor esperança, Itaboraí em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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