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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48m² , Jardins De Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 48 m² e área privativa de 41,85 m². Localizado no bairro JARDINS DE CAMPOS, em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 08, apartamento 404, na Rua Vicente de Carvalho, nº 01-43, Parque Jardim das Acácias. O IPTU está registrado sob o número 234504 e a matrícula do imóvel é 18286.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e potencial para valorização. A área privativa oferece conforto para uma família pequena ou casal, e a proximidade com o comércio local e serviços agrega valor ao investimento.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 130.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.930,90
Economia: R$ 36.069,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com área total de 48 m² e avaliação de R$ 130.000,00, disponível em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

O lance inicial está fixado em R$ 180.000,00, superior à avaliação, o que indica que o imóvel pode estar em uma região valorizada ou com demanda. Como não há lances atuais, o investidor pode considerar aguardar o início da 1ª praça em 18/08/2025 às 10h00 para ofertar um lance competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área48 m² (total), 41,85 m² (privativa)
Quartos2
Localizaçãoimóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ - Bairro Jardins De Campos
AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e verificar possíveis reformas necessárias. Além disso, deve-se consultar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis dívidas vinculadas.

O imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou locação, considerando a área e localização. Caso o lance inicial seja muito alto, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso para tentar adquirir por valor menor.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão nas datas indicadas.
  • Verificar condições de pagamento e financiamento com a Caixa.
  • Realizar vistoria para avaliar estado do imóvel.
  • Considerar o imóvel para moradia ou locação, visando retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.930,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins De Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardins De Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Jardim das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Figueiras em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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