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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48m² área privativa , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 48,01 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e compacto. A unidade está situada no 1º andar, apartamento 104, bloco 181, lote 01, com matrícula registrada no Ofício 4 sob o número 225038. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre a situação de ocupação ou idade da construção. IPTU está registrado sob o número 32135006.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou para moradia própria em uma região com potencial de valorização. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere a necessidade de uma análise detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.546,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 48,01 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado no bairro Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo é de R$ 74.546,86, indicando um preço inicial acessível para o mercado local.
  • Praça do leilão: O imóvel está no 3º leilão com data marcada para 01/07/2025 às 10h00, o que pode permitir adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se não houver lances na primeira praça.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação rápida e evita complicações financeiras.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
    2. Visita técnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel e possíveis reformas necessárias.
    3. Definir lance inicialConsiderar lance mínimo de R$ 74.546,86 e incremento de R$ 6.000,00 para planejar estratégia de lance.
    4. Aguardar 3º leilãoMonitorar o leilão para avaliar concorrência e decidir o momento ideal para ofertar o lance.
    5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e estratégias de locação para retorno rápido do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via locação. A estratégia ideal é aguardar o 3º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo e o incremento informado. A análise detalhada da documentação e do estado físico do imóvel é fundamental para evitar surpresas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.546,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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