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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.26m², 1 vaga , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,26 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Distrito Industrial de apartamentos leilão em Sete Lagoas/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação e possibilidade de financiamento.

O imóvel não possui informações sobre ocupação, ano de construção ou taxas de condomínio e IPTU, o que sugere a necessidade de consulta detalhada antes da compra. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região.

Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria em área com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Sete Lagoas/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu tamanho compacto de 49,26 m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado local. O lance mínimo está em R$ 92.444,76, o que é um valor acessível para imóveis urbanos com essas características.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00 - importante aguardar esta data para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.
Valor InicialR$ 92.444,76 - lance mínimo para entrada no leilão.
IncrementoR$ 6.000,00 - definir estratégia de lance automático para não ultrapassar orçamento.
Condições de PagamentoÀ vista, conforme edital - preparar recursos financeiros para pagamento rápido e evitar perda do imóvel.
DocumentaçãoVerificar matrícula 38172 no 1º Ofício para confirmar situação jurídica e possíveis ônus.
Custos ExtrasConsiderar despesas com IPTU, condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo monitorar o leilão e preparar proposta financeira para o lance mínimo, considerando o incremento de R$ 6.000,00 para lances subsequentes. Avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é de sua carteira, o que pode facilitar o processo.

Além disso, realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, pois o edital não informa a situação de ocupação ou estado de conservação.

Por fim, manter contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas e garantir que toda a documentação esteja em ordem para uma compra segura e sem surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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