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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.48m², 1 vaga de garagem , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 49,48 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Napolis B, em imóveis Caixa em Cidade Ocidental - GO, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui área útil de 49,48 m², ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região.

Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel está liberado para leilão, o que pode indicar facilidade para negociação e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO, com 49,48 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 84.892,14 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o leilão até a 3ª praça, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é extrajudicial, o que tende a facilitar o processo de compra e documentação. Além disso, o imóvel aceita apenas lance à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa49,48 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 84.892,14
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3ª Praça em 01/07/2025 às 10h00
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da região e do potencial de valorização do imóvel, considerando também os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados antes da compra.

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel (nº 42040, Ofício 1) para garantir que não existam pendências legais. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para oferta inicial.

Por fim, o investidor deve estar preparado para arcar com as despesas de tributos e condomínio, conforme informado, e planejar o pagamento à vista, conforme exigido pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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