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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.58m² área privativa , Jardim Alto Alegre , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 49,58 m², localizado no 4º andar da Torre 1, Jardim Alto Alegre, leilão de imóveis em São Paulo. Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas valorizadas.
Endereço completo e matrícula registrada garantem segurança jurídica para o comprador. IPTU identificado e documentação disponível para consulta.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em São Paulo, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 49,58 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em leilão de imóveis em São Paulo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Considerando o lance mínimo de R$ 106.667,03 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoNão informado, estimar com base no lance mínimo
Lance InicialR$ 106.667,03
IncrementoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00
Condição de PagamentoÀ vista
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances para definir o momento ideal de oferta.
  • Verificar documentação e possíveis pendências antes do leilão para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Alto Alegre e a demanda por imóveis compactos em São Paulo.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme a condição de pagamento à vista.
  • Após arrematação, avaliar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser da Caixa, possui segurança jurídica e possibilidade de negociação direta conforme edital. A ausência de informações sobre dívidas e condomínio sugere menor risco financeiro, mas recomenda-se confirmação prévia. A estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao mínimo e avaliar a concorrência para não pagar valor acima do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Alegre em São Paulo/SP. A região de Jardim Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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