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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.76 m² , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 49,76 m² de área total e 44,65 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Condomínio Residencial Altavista, no bairro Três Vendas, em leilões em Pelotas/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 62351 e não há informações sobre ocupação, indicando que pode estar desocupado.


O IPTU está registrado com o número 138371, e o imóvel possui um lance inicial para o primeiro leilão de R$ 163.912,79, com avaliação em R$ 159.000,00. O segundo leilão tem valor de venda estimado em R$ 144.439,04. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento para locação ou moradia, com boa localização e valor acessível em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.912,79
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.439,04
Economia: R$ 19.473,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida via leilão. Com avaliação em R$ 159.000,00 e lance inicial de R$ 163.912,79, o imóvel está posicionado para ser arrematado próximo ao valor de mercado, o que indica pouca margem para descontos significativos, porém ainda assim pode ser vantajoso considerando o potencial de aluguel ou revenda.

Considerando as datas das praças, a primeira praça está marcada para 14/07/2025 às 10h00 e a segunda para 21/07/2025 às 10h00. Como não há lances atuais, o lance atual é zero, o que sugere que o investidor pode acompanhar o leilão e tentar arrematar já na primeira praça para garantir o imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar edital e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar formas aceitas e possíveis custos adicionais.
2. HabilitaçãoRealizar a habilitação para participar do leilão online, garantindo possibilidade de ofertar lances.
3. MonitoramentoAcompanhar o leilão na primeira praça (14/07/2025) para avaliar concorrência e definir lance máximo.
4. Oferta de lanceOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel na primeira praça.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e locação, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em uma região residencial consolidada, com potencial para aluguel ou revenda. A ausência de lances atuais permite uma entrada estratégica no leilão, e a modalidade extrajudicial facilita o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.912,79 e da 2ª praça é de R$ 144.439,04. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio do Residencial Alta Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Residencial Alta Vista em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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