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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50.77m², 1 vaga , Roseira De São Sebastião , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,77 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em São José Dos Pinhais, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à CAIXA, o que implica em condições específicas de pagamento e documentação. O IPTU está registrado sob o número 1350000180001 e a matrícula no cartório é 82018, Ofício 1. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Roseira de São Sebastião é estratégica para acesso a serviços locais e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento de 50,77 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais - PR. Considerando o lance mínimo de R$ 90.746,77 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, é prudente aguardar o primeiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 82018 no Ofício 1 para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar o estado do imóvel, considerando que a situação de ocupação não está informada.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo e o incremento para definir o orçamento máximo, incluindo custos adicionais como IPTU e condomínio.
4. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, evitando o segundo leilão com valores maiores.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condições do edital.
  • Atentar para as despesas de tributos e condomínio que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da CAIXA, com potencial para valorização após melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roseira De São Sebastião em São José Dos Pinhais/PR. A região de Roseira De São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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