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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total e privativa de 50 m², localizado em condomínio residencial no bairro Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
Este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos.

O imóvel está situado em um condomínio denominado Vale do Sol Life, que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores. A localização em Campo Grande, um bairro consolidado, pode garantir boa valorização e demanda.

Oportunidade para investidores: imóvel com avaliação de R$ 126.500,00 e lance inicial de R$ 133.794,86, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão. A ausência de lances atuais indica potencial para negociação vantajosa.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para locação, com boa liquidez e custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.794,86
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.674,96
Economia: R$ 32.119,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 50 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando a avaliação de R$ 126.500,00 e o lance inicial de R$ 133.794,86, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça com encerramento em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área50 m² (construída e total)
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCampo Grande, Rio de Janeiro
AvaliaçãoR$ 126.500,00
Lance InicialR$ 133.794,86
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou valor próximo.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e locação rápida.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel, garantindo retorno financeiro consistente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, com baixo custo inicial e possibilidade de pagamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.794,86 e da 2ª praça é de R$ 101.674,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vale do Sol Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale do Sol Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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