Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50m² área privativa
Alcântara, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.737,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR ALFREDO BACKER, N. 989 Apto. 1204 BL 12, ALCANTARA, SAO GONCALO - RJ, CEP 24710-395
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 50 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no bairro Alcântara, em São Gonçalo/RJ, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, embora não haja informações sobre vagas de garagem ou condomínio.
O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, o que pode indicar a necessidade de visita para avaliação do estado atual. IPTU está registrado, mas o valor mensal não foi informado.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, especialmente para locação residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 122.737,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.306,58 (25.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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