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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50m² área privativa , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 50 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no bairro Alcântara, em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, embora não haja informações sobre vagas de garagem ou condomínio.

O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, o que pode indicar a necessidade de visita para avaliação do estado atual. IPTU está registrado, mas o valor mensal não foi informado.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, especialmente para locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 50 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ, e que o lance mínimo está em R$ 122.737,54, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições do leilão para planejar sua estratégia.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, e não há lances registrados, é recomendável aguardar a 1ª praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo, que é o valor base para o início das ofertas.

O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que deve ser considerado para definir os lances automáticos e evitar pagar valores acima do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 122.737,54
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça Atual3ª praça em 26/06/2025

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação completa e possíveis débitos antes do leilão.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão aceita somente lance à vista.
  • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e ocupação.
  • Estudar o mercado local para estimar o potencial de valorização e retorno via aluguel.

Com essas informações, o investidor poderá tomar uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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