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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51,15m², 1 vaga , Parque Residencial Sabiás , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 51,15 m² privativos no Parque Campo Bonito oferece excelente oportunidade de investimento. Com dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem, o imóvel está inserido em condomínio com portaria 24h, sistema de monitoramento e áreas de lazer. Construído há 8 anos, o condomínio é bem estruturado e localizado em bairro com completa infraestrutura urbana, incluindo escolas, UBS e comércio.

O imóvel possui fração ideal do terreno de 0,5208% e está registrado sob matrícula 00108515 no Cartório de apartamentos leilão em Indaiatuba/SP. Apesar de constar penhora e alienação fiduciária, a documentação está disponível para análise, e o imóvel pode ser adquirido via leilão judicial.

Investidores interessados devem considerar a possibilidade de lance parcelado, sujeito à aprovação judicial, e avaliar os débitos existentes para planejamento financeiro adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:00
Valor: R$ 185.192,62
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 111.115,57
Economia: R$ 74.077,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente os ônus e débitos mencionados, para avaliar o impacto financeiro total. O lance inicial para o 2º leilão está em R$ 111.115,57, abaixo da avaliação de R$ 181.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de compra com desconto.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, aguardar o 2º leilão pode ser estratégico para tentar adquirir o apartamento por valor abaixo do mercado. A possibilidade de lance parcelado, com entrada de 25% e 30 parcelas, oferece flexibilidade financeira, mas deve ser aprovada pelo juízo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula, ônus, penhora e débitos fiscaisGarantir segurança jurídica da compra
2. Avaliação financeiraCalcular custo total incluindo débitos e possíveis atualizaçõesPlanejar orçamento para lance e eventuais custos adicionais
3. Participação no leilãoOfertar lance no 2º leilão, aproveitando valor inicial abaixo da avaliaçãoAdquirir imóvel com desconto
4. Negociação de pagamentoAvaliar possibilidade de lance parcelado com entrada de 25%Maximizar fluxo de caixa e viabilidade financeira
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e quitar débitos pendentesGarantir posse e valorização do imóvel

Este plano permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, considerando sua localização e características, minimizando riscos jurídicos e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.192,62 e da 2ª praça é de R$ 111.115,57. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Sabiás em Indaiatuba/SP. A região de Parque Residencial Sabiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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