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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51.56m² , Parque Da Barragem Setor 10 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Aldebaran V oferece 51,56 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Parque da Barragem Setor 10, em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação. A área construída é compacta, porém funcional, adequada para moradia ou aluguel.

O lance mínimo atual é de R$ 128.000,00, valor igual à avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição com segurança e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com área privativa de 51,56 m², localizado em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, e que o lance mínimo e avaliação estão em R$ 128.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do mercado local.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o ideal é acompanhar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 10:29, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel for arrematado na primeira praça pelo valor mínimo, o investidor poderá considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do apartamento, ou até mesmo revenda após pequenas melhorias para valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área51,56 m² privativos
Quartos2 quartos
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance MínimoR$ 128.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de LeilãoPrimeira praça até 01/08/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados diretamente, pois não foram informados no edital.

Por fim, acompanhar o edital e as condições de pagamento, que geralmente são à vista ou parcelado, para planejar o desembolso financeiro de forma adequada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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