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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51.5m² privativos , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Jardim das Figueiras II oferece uma área privativa de 51,50 m² e área total de 68,62 m², localizado em um bloco de fácil acesso no bairro Chapéu do Sol. O imóvel está situado no segundo pavimento, com boa posição de fundos, garantindo maior tranquilidade e privacidade. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Porto Alegre. A matrícula está regularizada no RI da 3ª Zona da Comarca de Porto Alegre, conferindo segurança jurídica para aquisição.


O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma planta funcional para moradia ou locação. A localização em um bairro consolidado e próximo a serviços essenciais agrega valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial é aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$ 140.000,00, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece lance inicial de R$ 70.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa, porém com maior risco e prazo para desocupação.

Considerando a área privativa de 51,5 m² e a localização em imóveis de leilão em Porto Alegre, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o bairro Chapéu do Sol possui boa infraestrutura e acessibilidade.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,50 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 140.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 70.000,00
LocalizaçãoPorto Alegre, bairro Chapéu do Sol

Recomendo monitorar o andamento do leilão e avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação. Caso o imóvel seja adquirido, pode ser interessante realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação. A estratégia de compra na segunda praça pode ser vantajosa para investidores com maior tolerância a prazos e possíveis custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim das Figueiras 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Figueiras 3 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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