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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51.8m², 1 vaga , Jardim América Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Possui área privativa de 51,80 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Jardim América II, em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, o imóvel está situado no térreo, apartamento 101, com fácil acesso e boa ventilação.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

IPTU e condomínio não informados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 77.101,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 77.101,25 e área privativa de 51,80 m². A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Águas Lindas De Goiás, bairro Jardim América Ii, região com potencial de crescimento.
Condição do ImóvelNecessária visita para avaliar estado real, pois não há informações sobre ocupação ou idade.
Valor de LanceLance mínimo de R$ 77.101,25, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
Praça do Leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00, ideal aguardar para tentar lance na 1ª praça para melhor preço.
PagamentoÀ vista, conforme edital, sem opção parcelada.
DespesasIPTU e condomínio a cargo do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo e considerar o custo total incluindo despesas extras. Caso o imóvel esteja desocupado e em bom estado, pode ser alugado para gerar renda passiva. Se precisar de reforma, avaliar o custo-benefício para valorização futura. Evitar propostas parceladas, pois não aceitam neste leilão. A documentação está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

  • Verificar matrícula e certidões para evitar surpresas.
  • Planejar visita para avaliação física do imóvel.
  • Considerar potencial de valorização da região.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista.

Com planejamento e análise cuidadosa, este imóvel pode ser um bom investimento residencial ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.101,25. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim América Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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