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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51.96 m² , Emaús , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 51,96 m² e área privativa de 43,63 m². Localizado no condomínio residencial Vida Ecocil Ecopark, Torre C, no bairro Emaus, leilões em Parnamirim/RN, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região tranquila.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é a número 65934, registrada no cartório local. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 152.594,33, com avaliação oficial em R$ 133.000,00, indicando potencial valorização.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital. A localização em Parnamirim, próximo a áreas residenciais consolidadas, agrega valor e segurança ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.594,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.601,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 152.594,33, que está acima da avaliação oficial de R$ 133.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao seu valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas, com possibilidade de desconto maior.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e documentação no site da Caixa.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado físico e possíveis custos de reforma.Estimar investimento adicional necessário.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão.Arrematar pelo melhor preço possível.
4. Planejamento financeiroDefinir forma de pagamento (à vista ou parcelado) conforme condições do edital.Maximizar retorno financeiro e minimizar riscos.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar posse do imóvel.Garantir a transferência e início do uso ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilões em Parnamirim.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa.
  • Monitorar o mercado para eventual revenda ou locação após aquisição.

Este planejamento detalhado permite uma abordagem segura e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.594,33 e da 2ª praça é de R$ 157.601,96. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Emaús em Parnamirim/RN. A região de Emaús possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Condomínio Residencial Ecopark. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecopark em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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