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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 52,73m² , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial funcional e bem localizado. Com 52,73 m² de área total e 46,2 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação.

O imóvel está situado em um condomínio residencial, o Conviva Residencial II, no bairro Ponto Chic, que é uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e pelo potencial de valorização da região.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com benefícios como assessoramento pós-arremate pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de compra e transferência. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, devendo ser verificados previamente.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com área privativa de 46,2 m² localizado em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ, e que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 210.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o mercado local.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial definido, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por um valor próximo ou abaixo do lance mínimo, aproveitando possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,2 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 210.000,00
LocalizaçãoNova Iguaçu, RJ
CondiçãoVendido no estado
DébitosResponsabilidade do comprador

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ausência de problemas estruturais ou legais.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU, condomínio e a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate.

Se o imóvel for arrematado, o investidor pode optar por reformar e alugar, visando renda mensal, ou revender após valorização, dependendo do mercado local.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão, analisar o imóvel presencialmente e considerar os custos adicionais são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Conviva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conviva Mais em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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