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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54,39m² com vaga de garagem , Jardim Luz , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 54,39 m² com 2 quartos, varanda, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, no condomínio Spazio Gran Maison, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel possui área privativa que facilita a manutenção e oferece um espaço funcional para o dia a dia.

Principais características:
  • Área construída de 54,39 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e sala integradas
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial Jardim Luz

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir para aluguel, com potencial de valorização na região de Aparecida de Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 54,39 m² localizado em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa aceitação no mercado. Considerando que o lance inicial é de R$ 230.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a negociação tende a ser mais segura e com possibilidade de condições facilitadas de pagamento. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e casais, ampliando o público-alvo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída54,39 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 230.000,00
LocalizaçãoAparecida de Goiânia, Jardim Luz

Recomenda-se também:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio antes da arrematação.
  • Acompanhar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois os descontos podem ser maiores.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Consultar um corretor para assessoramento pós-arremate, conforme oferecido pela Caixa.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Luz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Gran Maison. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Maison em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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