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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54.51m² , Pajucara , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 54,51 m² e área privativa de 44,28 m². Localizado no Condomínio Residencial Vila Pitaguary, no bairro Pajucara, leilão de imóveis em Maracanaú/CE, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 26400) e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 134.000,00.

O IPTU está identificado com código 261665, e o imóvel está situado no 2º andar, apartamento 202, bloco 08.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Maracanaú, próximo a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.028,48
Economia: R$ 21.971,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 134.000,00 e está disponível para o primeiro leilão com lance inicial no mesmo valor. Como não há lances atuais, o lance atual é estimado em R$ 134.000,00. O leilão está ativo e a primeira praça encerra em 14/07/2025 às 10h00, com uma segunda praça prevista para 21/07/2025 às 10h00, possibilitando uma oportunidade para negociação e possível redução do valor na segunda praça.

Considerando o valor e a localização, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor inferior ao lance inicial, próximo ao valor da segunda praça (R$ 112.028,48). É importante analisar o edital e as condições de pagamento, que podem incluir opções à vista e parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances;
  • Estudar o edital para entender as garantias e condições;
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Maracanaú, especialmente no bairro Pajucara;
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas, priorizando a entrada para garantir o lance;
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da arrematação;
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e potencial de valorização, especialmente se o lance for obtido na segunda praça, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.028,48. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Condomínio Vila Pitaguary. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Pitaguary em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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