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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54.52m², 1 vaga , Gamboa , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 54,52 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Mônaco 1, no bairro Monte Carlo, em apartamentos leilão em Cabo Frio/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região valorizada. O imóvel está registrado sob matrícula 59343 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui infraestrutura básica e o imóvel está situado no Apto. 202, BL 02 VG N. 35, Largo de Santo Antonio, 55.

O IPTU está registrado sob o número 1975884, e o comprador deverá arcar com as despesas de tributos e condomínio, conforme edital. A localização em Cabo Frio, uma cidade turística, pode favorecer valorização futura e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Cabo Frio apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 113.629,74 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Estudo detalhado do edital e documentação do imóvelGarantir segurança jurídica e entender todas as condições do leilão
2Avaliação do imóvel e comparação com o mercado localConfirmar o potencial de valorização e preço justo
3Participação na primeira praça do leilãoBuscar arrematar pelo lance mínimo ou próximo dele
4Se não arrematado, aguardar segunda praça para tentar lance com descontoMaximizar o retorno sobre o investimento
5Planejar reforma ou melhorias para valorizaçãoAumentar o valor de mercado para venda ou locação
  • Importante: Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos antes da compra.
  • Financiamento: Este imóvel não aceita lance parcelado, portanto, o pagamento deverá ser à vista.
  • Localização: Cabo Frio é uma cidade com potencial turístico, o que pode favorecer a valorização do imóvel.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Cabo Frio/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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