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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54m² , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Gonçalves IV possui 54,12 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no 1º pavimento, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Mansoes Camargo, em Aguas Lindas de Goias, GO, oferecendo boa acessibilidade e infraestrutura local.

O imóvel está registrado sob matrícula 65061 e possui IPTU identificado pelo código 54818749. O valor de avaliação é de R$ 126.000,00, com lance mínimo atual de R$ 72.988,41, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O comprador deve estar ciente que as despesas de tributos e condomínio são de sua responsabilidade, conforme edital. O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 10h00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:27
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 72.988,41, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 126.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, potencialmente com descontos maiores.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

  • Pesquisa de mercado: Verificar o valor médio de locação e venda de apartamentos similares na região de Mansoes Camargo, Aguas Lindas de Goias.
  • Visita técnica: Se possível, realizar visita para avaliação do estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Análise financeira: Considerar o lance mínimo como base para investimento inicial, somando custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
  • Estratégia de lance: Participar ativamente do leilão online, definindo um teto máximo de lance baseado no valor de mercado e potencial de retorno.
  • Plano de uso: Decidir entre revenda rápida para lucro ou locação para geração de renda passiva, considerando o perfil do imóvel e demanda local.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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