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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54m² com box , Presidente Médici , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 54,91 m² privativos, localizado no 4º pavimento do Condomínio Residencial Bom Pastor I, oferece uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Chapecó. O imóvel conta com sacada com churrasqueira, cozinha/lavanderia conjugadas e box de garagem privativo, totalizando 64,82 m² de área total.

O condomínio está situado em um terreno de 2.957,06 m², com boa localização e fácil acesso, próximo a áreas comerciais e residenciais. O imóvel possui fração ideal do terreno e áreas comuns, garantindo direitos sobre o conjunto.

Características principais:

  • Dois dormitórios e um banheiro
  • Sala de estar/jantar integrada
  • Sacada com churrasqueira para lazer
  • Box de garagem privativo para um veículo
  • Localização estratégica no bairro Bom Pastor

Este imóvel é ideal para quem busca moradia confortável ou investimento para locação, com potencial de valorização na região. A fração ideal e a alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal indicam segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 260.000,00, será leiloado judicialmente com lance inicial igual à avaliação, e segunda praça com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 130.000,00. Como não há lances ofertados ainda, o investidor pode planejar sua entrada na segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

O imóvel é um apartamento com box de garagem, localizado em casas de leilão em Chapecó, SC, em um bairro residencial consolidado. A área privativa de 54,91 m² e a área total de 64,82 m² são adequadas para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Estratégia recomendada:

EtapaDescriçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão entre 18/07/2025 e 21/07/2025, com lance mínimo de R$ 260.000,00.Verificar interesse de outros compradores e possibilidade de arremate pelo valor de avaliação.
2ª PraçaSe não houver lance na 1ª praça, participar da 2ª praça entre 21/07/2025 e 11/08/2025, com lance mínimo de R$ 130.000,00.Adquirir o imóvel com desconto de até 50% sobre o valor de avaliação.
VisitaçãoSolicitar visitação prévia para avaliação do estado do imóvel, mesmo que o imóvel esteja ocupado.Garantir conhecimento das condições para evitar surpresas pós-arrematação.
Proposta ParceladaConsiderar envio de proposta parcelada caso não consiga arrematar à vista, conforme regras do edital.Possibilitar aquisição mesmo sem capital total disponível.
DocumentaçãoVerificar matrícula e pendências judiciais, especialmente a alienação fiduciária e penhora exequenda.Assegurar segurança jurídica e evitar riscos futuros.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em leilão judicial, com potencial para moradia ou locação. A participação estratégica na segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Médici em Chapecó/SC. A região de Presidente Médici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condomínio Residencial Bom Pastor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bom Pastor em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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