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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55m² , Vila Virginia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 55,08 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado em condomínio residencial. O imóvel está situado em uma área consolidada de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, no bairro Vila Virginia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O condomínio Dom Manoel da Silveira Delboux oferece segurança e infraestrutura básica. A matrícula do imóvel é 87221, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel não apresenta informações sobre vagas de garagem, IPTU ou condomínio, sugerindo custos mensais baixos. A localização em Ribeirão Preto, SP, é estratégica para valorização futura devido ao desenvolvimento urbano da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no leilão. O imóvel está disponível para o primeiro leilão com encerramento previsto para 05/08/2025 às 10:00 e um segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00, com valor reduzido para R$ 84.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão se o valor estiver dentro do orçamento, aproveitando o valor de avaliação como referência.
3. Estratégia de LanceSe não arrematar no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 84.000,00, que representa um desconto significativo.
4. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.

Considerar que o imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode impactar a atratividade para alguns perfis de locatários ou compradores. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere custos baixos, mas é recomendável confirmar antes da compra. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.

  • Monitorar o andamento do leilão para não perder prazos.
  • Consultar um especialista em leilões para suporte jurídico e financeiro.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil de investimento: locação residencial ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Virginia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Virginia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Delboux (Bloco D). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Delboux (Bloco D) em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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