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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.25m², 1 vaga , Mansoes Recreio Estrela D`alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Arizona XX oferece 57,25 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização.

O imóvel está situado no 3º pavimento, o que garante uma boa ventilação e iluminação natural. Além disso, o condomínio oferece segurança e uma boa vizinhança, tornando-o atraente para locação ou moradia.

O IPTU está registrado sob o número 987157 e a matrícula do imóvel é 29466 no 1º Ofício. O imóvel está disponível para arremate com lance mínimo de R$ 82.257,55, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 140.500,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:35
Valor: R$ 82.257,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 57,25 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO, com avaliação de R$ 140.500,00 e lance mínimo de R$ 82.257,55, o investimento apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 10:35, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, já que não há lances atuais registrados.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos em bairros residenciais. A localização em um condomínio residencial com boa estrutura agrega valor para potenciais locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área57,25 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 140.500,00
Lance mínimoR$ 82.257,55
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento01/08/2025 às 10:35

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital. Recomendo verificar a situação do condomínio e possíveis débitos antes da compra.

Por fim, a estratégia de investimento pode incluir a valorização do imóvel para venda futura ou geração de renda via aluguel, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.257,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D`alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D`alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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