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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.65m² área privativa , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 57,65 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em leilão de imóveis em Planaltina, GO, no Setor Leste, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e compacto.

O imóvel possui uma planta prática, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização pode compensar essa limitação.

O IPTU está identificado no imóvel, e a matrícula está registrada no Ofício 1, matrícula número 87233, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma boa opção para quem busca imóvel com área útil definida e em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Planaltina, GO, com 57,65 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 77.622,60 e o fato de o leilão estar na 3ª praça em 26/06/2025, é recomendável aguardar o encerramento da 3ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel não possui vagas de garagem informadas, o foco deve ser em locatários que valorizem a localização e o custo-benefício. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere que esses custos devem ser pesquisados antes da compra para evitar surpresas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa57,65 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 77.622,60
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, além de consultar o edital para entender todas as condições e possíveis ônus. Caso o imóvel esteja em bom estado, a compra pode ser uma boa oportunidade para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Resumo:

  • Aguardar o encerramento da 3ª praça para tentar um lance vantajoso.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Realizar visita para avaliação física do imóvel.
  • Considerar o imóvel para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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