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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57m², 1 vaga , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,11 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Areal, em leilão de imóveis em Pelotas/RS, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 3946 no Ofício 3, e possui IPTU registrado sob o número 1127462.

O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 204, bloco I, interior 5, vaga 115. A área privativa é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço confortável e funcional. A presença de duas cozinhas pode ser um diferencial para quem deseja adaptar o imóvel para usos variados, como home office ou espaço gourmet.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou possibilidade de visita, o que deve ser verificado antes da compra. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em leilão de imóveis em Pelotas/RS, com 57,11 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Considerando o lance mínimo atual de R$ 74.146,96 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Areal, Pelotas/RS, região com demanda residencial estável.
Características2 quartos, 1 banheiro, 2 cozinhas, 1 vaga, 57,11 m² área privativa.
Valor InicialLance mínimo R$ 74.146,96, incremento mínimo R$ 6.000,00.
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00, online.
Condições de PagamentoÀ vista, conforme edital.
DespesasIPTU e condomínio a cargo do comprador, importante considerar no orçamento.

Estratégia:

  • Aguardar o terceiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio no planejamento financeiro.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa e localização estratégica, com potencial para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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