Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58.4m², 1 vaga
Valentina De Figueiredo, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.933,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA ANA NUNES N. 361 Apto. 404, BL. B , 3º ANDAR- COND RES TORRE PARIS, VALENTINA DE FIGUEIREDO, João Pessoa, PB
Área:
58.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 58,4 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Torre Paris, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em João Pessoa, PB. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode proporcionar segurança e comodidade, porém o comprador deve estar atento às despesas condominiais, que são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação. A localização no bairro Valentina de Figueiredo é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 10:00
|
R$ 94.933,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.275,02 (-28.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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